Excelente Oportunidad en General Belgrano: Casa con Gran Potencial y Espacios Versátiles<div><br></div><div>Ubicada en una posición estratégica sobre la Calle Lavalle N° 116 (entre Cáffaro y El Maestro), esta propiedad combina tranquilidad, accesibilidad y comodidad al encontrarse a solo 4 cuadras del centro de la ciudad y dentro del anillo de avenidas principales.</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie total: 244 m² (10 m de frente × ~24,4 m de fondo)</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 113 m²</div><div><br></div><div>Antigüedad: 15 años</div><div><br></div><div>Estado legal: Lista para escriturar | Apta crédito bancario | Opción de financiación parcial</div><div><br></div><div>Distribución e Interiores</div><div><br></div><div>Recepción y área social: Hall/recibidor de entrada que da paso a un confortable estar-comedor lleno de luz natural.</div><div><br></div><div>Cocina principal: Independiente y totalmente equipada.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 2 dormitorios amplios y luminosos.</div><div><br></div><div>Baño: 1 baño completo.</div><div><br></div><div>Galería y segunda cocina: Espacio quincho/galería cerrada conectada a una segunda cocina con lavadero. (Punto clave: este sector permite adaptarse fácilmente para convertirse en un 3.?? dormitorio o estudio dependiente).</div><div><br></div><div>Exteriores y Extras</div><div><br></div><div>Patio y recreación: Amplio patio al aire libre equipado con parrilla ideal para reuniones familiares.</div><div><br></div><div>Almacenamiento: Galpón/depósito de guardado.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Cochera cubierta con acceso a terraza transitable.</div><div><br></div><div>Servicios: Dispone de todos los servicios conectados (agua, luz, gas, cloacas).</div><div><br></div>