Ubicación de Excelencia y Conectividad Absoluta<div>Ubicada sobre la calle Formosa, en el corazón de Don Bosco, esta propiedad se implanta en una localización privilegiada e inigualable: justo frente a la Estación Don Bosco del Ferrocarril Roca. Una propuesta ideal para quienes priorizan una conectividad rápida y directa hacia Capital Federal y el Sur del Gran Buenos Aires, rodeada de un entorno consolidado con colegios de prestigio, centros comerciales y accesos vehiculares directos a las principales avenidas de la zona.</div><div><br></div><div>?Diseño Versátil, Funcionalidad y Gran Luminosidad</div><div>Desarrollada en dos plantas con una sólida calidad constructiva, la propiedad destaca por la amplitud de sus ambientes y una distribución inteligente que maximiza el ingreso de luz natural en cada rincón. Su morfología exterior presenta un singular diseño cilíndrico en ladrillo visto que aloja la escalera, otorgándole un carácter arquitectónico único y distinguido.</div><div><br></div><div>?Planta Baja: Espacios Integrados y Potencial Comercial</div><div>?Recepción y Living Comedor: Un gran ambiente de bienvenida con pisos de pocelanato y amplios ventanales orientados al frente, ideal para diseñar un cómodo sector de estar y comedor familiar.</div><div>?Cocina Independiente: Totalmente equipada con generoso amoblamiento bajo mesada y alacenas en madera noble, espacio para comedor diario y salida directa hacia las áreas exteriores.</div><div>?Toilette de Recepción y Baño Auxiliar.</div><div>?Espacio Multiuso / Estudio Profesional Independiente: Un gran diferencial de la propiedad. Este sector cuenta con ingreso adaptado (actualmente configurado como oficina/estudio), lo que lo vuelve perfecto tanto para un gran Family Room, quincho cubierto, o bien para el desarrollo de un estudio profesional, consultorio o showroom comercial sin invadir la privacidad del hogar.<span style="font-size: 14px;">?Exterior y Cochera: Patio privado con parrilla</span></div><div><span style="font-size: 14px;">para disfrutar de encuentros al aire libre y cochera descubierta al frente con portón automatizado.</span></div><div><br></div><div>?Planta Alta: Intimidad y Confort</div><div>?Dormitorio Principal en Suite: Un espacio de dimensiones generosas con pisos flotantes, gran placard , aire acondicionado y baño completo integrado. Sus ventanas ofrecen una vista despejada y una luminosidad excepcional.</div><div>?Dos Dormitorios Secundarios: Habitaciones de muy buenas medidas, con pisos cerámicos auténticos, techos de madera vista que aportan calidez, excelentes placares y aberturas al exterior.</div><div>?Baño Completo: Segundo baño en planta alta que asiste a los dormitorios secundarios.</div><div>?Terraza Técnica y Lavadero: Sector de lavadero cubierto con termotanque de alta capacidad y acceso a una cómoda terraza abierta orientada al contrafrente.</div><div><br></div><div>?Una propiedad única por su ubicación estratégica, su excelente estado de conservación y la versatilidad de sus metros cuadrados. Ideal tanto para una familia que busca comodidad y conectividad, como para inversores que deseen explotar su perfil comercial o profesional.</div><div><br></div>