<div><span style="font-size: 14px;">Fachada estilo Moderno, paredes color Blanco y Gris</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span><div>Techo plano.</div><div><br></div><div>Suelo preparado para parquizar. Amplia entrada vehicular con piso de Cemento Fratachado y Piedra natural tipo granito.</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Porche de entrada y hall con revestimiento en porcellanato de primera calidad.</div><div>Amplio Estar que se integra con el comedor y la cocina, con vistas al patio propio a través de la galería semi-cubierta y vistas al frente a través del jardín de acceso.</div><div>Cocina completa y equipada, incluye cocina campana, preinstalación para lavavajillas y muebles con alacenas.</div><div>Lavadero amplio y dentro de la casa con espacio para secarropas y preinstalación para lavarropas.</div><div>Baño exterior</div><div>Master suite muy amplia con vestidor amoblado, y baño.</div><div>Dos dormitorios con interiores y puertas de placard de piso a techo.</div><div>Un baño completo, con ducha.</div><div>Techo de hormigón armado en 2 niveles</div><div>Construcción Base</div><div><br></div><div>Fundaciones: según Estudios de Suelo. Platea de Hormigón armado con de encadenado sobre Film de Polietileno.</div><div><br></div><div>Estructura de muros portantes y vigas y columnas anti fisuras.</div><div><br></div><div>Muros simples: Bloque portante cerámico y Tabiques según Proyecto.</div><div>Instalaciones: Cloacales, cañerías de Industrias Saladillo. Agua fría y caliente, Acuasystem. Calefacción: cañerías de polietileno reticular italiano, Equitecnica y accesorios, con termostato.</div><div><br></div><div>Electricidad, instalación para TV, en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica: Trifásica, cañerías de PVC ignífugo, Iram 2206, de 3/4 para circuitos de tomas e iluminación y 7/8 para circuitos de TV. Tomas de hasta 20 amperes. Corriente Monofásica.</div><div><br></div><div>Tablero realizado bajo normas Iram con térmicas y diferenciales aprobadas, 12 circuitos eléctricos para mejor distribución de cargas. Conductores anti flama marca Pirelli IMSA o similar y neutro luz de 2,5 mm. para circuitos de toma, 1,5 Mm. para iluminación y 4 mm. preparado para instalar aire acondicionado. Disyuntores Bipolares.</div><div><br></div><div><br></div><div>Terminaciones y Equipamiento.</div><div><br></div><div>Sujeto a modificaciones. Los modelos y marcas descriptos pueden ser similares respetando mismas calidades</div><div>Puerta Acceso: De madera natural.</div><div>Puertas Interiores: de madera mdf con marco metálico color blanco.</div><div>Ventanas: Aluminio Negro perfilaría Aluar línea Modena y AR 30, vidrio doble DVH.</div><div>Muros exteriores: Revestimiento Texturado impermeable marca Iggam, modelo súper Iggam 2300 o similar.</div><div>Muros interiores: Yeso aplicado alpress, Cantoneras metálicas. Pintura látex Alba o Similar</div><div>Calefacción por piso radiante de máximo rendimiento con termostato.</div><div>Zócalos de Madera mdf prepintadas blancos.</div><div>Interiores de Placards completos con Puertas de Melamina y perfileria de Aluminio</div><div>Muebles de cocina en Melamina con mesadas de cuarzo de primera calidad,</div><div><br></div><div><br></div><div>Revestimientos:</div><div><br></div><div>Estar, comedor, servicio: Pisos de Porcellanato importado y zócalos de madera. - Cocina y Family: con porcellanato importado placas 1,20 x 0,60m. Área de servicio: con pisos de Porcellanato Importado de primera calidad-</div><div>Baños: con revestimiento de porcellanato símil madera en pisos y placas grandes en paredes.</div><div>Cocina: Muebles de cocina completos. Mesada desarrollada en mármol Negro Brasil. Bacha de Acero Johnson. Gritería Peirano Alta Monocomando Gourmet. Instalación para colocación de lavavajillas.</div><div>Baño Master Suite: Revestido Porcellanato importado. Artefactos ferrum línea Venetto. Gritería moderna Peirano modelo Fabric Black. Vanitory colgante con cajones y mesada de marmolina.</div><div>Parrilla Amplia revestida con ladrillos refractarios.</div><div>Mesada de galería revestida en porcellanato con bachas de acero Johnson y grifería FV</div><div>Lavadero con Mueble de Melamina Negra con mesada de Granito, bacha de Acero Johnson y Grifería FV</div><div><br></div><div><br></div><div>Electrodomésticos:</div><div>Campana extractora de 1ra marca CATA o similar. Caldera dual con bomba recirculatoria, importada, marca BAXI o similar.</div><div><br></div><div>Módulos de electricidad, marca Cambre o similar.</div><div><br></div><div>Herrajes marca Currao</div><div><br></div><div>ALGUNAS CONSIDERACIONES DE INTERES</div><div><br></div><div>Cochera de gran tamaño con capacidad para varios autos.</div><div><br></div><div>Galería cubierta con policarbonato semitransparente y estructura metálica.</div><div><br></div><div>Aberturas de Aluminio doble vidrio, perfilería Aluar línea Módena y AR30.</div><div><br></div><div>Mesadas de mármol en cocina</div><div><br></div><div>Tiene tomas en todos los sectores y más que suficientes</div><div><br></div><div>La instalación de TV está diseñada para que, si hay que conectar Direct TV, puedan instalarlo sin problemas.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Barrio San Sebastián – Pilar / Escobar<div>San Sebastián es un barrio cerrado de gran escala, ubicado en el límite entre Pilar y Escobar, con excelente acceso desde Panamericana ramal Escobar, km 54, por camino asfaltado y seguro.</div><div>El emprendimiento se desarrolla sobre más de 1.100 hectáreas, rodeado de naturaleza, lagunas y espacios verdes, combinando vida tranquila con servicios completos. Está compuesto por 13 áreas o barrios internos, cada uno con identidad propia, lotes amplios y entorno consolidado.</div><div>Cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de accesos y perímetro monitoreado. Dispone de infraestructura subterránea de servicios, calles asfaltadas y arboladas, y sectores ya consolidados con viviendas permanentes.</div><div>En cuanto a amenities, San Sebastián ofrece:</div><div>Canchas de fútbol, tenis y paddle</div><div>Club House</div><div>Lagunas aptas para actividades recreativas</div><div>Espacios verdes y senderos</div><div>Sector deportivo y social</div><div>Área comercial con locales, supermercado y servicios</div><div>Colegio dentro del barrio y cercanía a otros centros educativos</div><div>Su entorno natural, sumado a la variedad de servicios y su fácil acceso, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div> <br>