DESCRIPCIÓN
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<p>Fachada estilo Moderno, paredes color Blanco y Gris</p>
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<p>Techo plano.</p>
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<p>Suelo nivelado. Amplia entrada vehicular con piso de Cemento Fratachado y Piedra natural tipo granito.</p>
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<p>Planta Baja:</p>
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<p>Porche de entrada y hall con revestimiento en porcellanato de primera calidad.</p>
<p>Amplio Estar que se integra con el comedor y la cocina, con vistas al patio propio a través de la galería semi-cubierta y vistas al frente a través del jardín de acceso.</p>
<p>Cocina completa y equipada, incluye cocina campana, preinstalación para lavavajillas y muebles con alacenas.</p>
<p>Lavadero amplio y dentro de la casa con espacio para secarropas y preinstalación para lavarropas.</p>
<p>Baño exterior</p>
<p>Master suite muy amplia con vestidor amoblado, y baño.</p>
<p>Dos dormitorios con interiores y puertas de placard de piso a techo.</p>
<p>Un baño completo, con ducha.</p>
<p>Techo de hormigón armado en 2 niveles</p>
<p>Construcción Base</p>
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<p>Fundaciones: según Estudios de Suelo. Platea de Hormigón armado con de encadenado sobre Film de Polietileno.</p>
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<p>Estructura de muros portantes y vigas y columnas anti fisuras.</p>
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<p>Muros simples: Bloque portante cerámico y Tabiques según Proyecto.</p>
<p>Instalaciones: Cloacales, cañerías de Industrias Saladillo. Agua fría y caliente, Acuasystem. Calefacción: cañerías de polietileno reticular italiano, Equitecnica y accesorios, con termostato.</p>
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<p>Electricidad, instalación para TV, en todos los ambientes.</p>
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<p>Instalación eléctrica: Trifásica, cañerías de PVC ignífugo, Iram 2206, de 3/4 para circuitos de tomas e iluminación y 7/8 para circuitos de TV. Tomas de hasta 20 amperes. Corriente Monofásica.</p>
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<p>Tablero realizado bajo normas Iram con térmicas y diferenciales aprobadas, 12 circuitos eléctricos para mejor distribución de cargas. Conductores anti flama marca Pirelli IMSA o similar y neutro luz de 2,5 mm. para circuitos de toma, 1,5 Mm. para iluminación y 4 mm. preparado para instalar aire acondicionado. Disyuntores Bipolares.</p>
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<p>Terminaciones y Equipamiento.</p>
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<p>Sujeto a modificaciones. Los modelos y marcas descriptos pueden ser similares respetando mismas calidades</p>
<p>Puerta Acceso: De madera natural.</p>
<p>Puertas Interiores: de madera mdf con marco metálico color blanco.</p>
<p>Ventanas: Aluminio Negro perfilaría Aluar línea Modena y AR 30, vidrio doble DVH.</p>
<p>Muros exteriores: Revestimiento Texturado impermeable marca Iggam, modelo súper Iggam 2300 o similar.</p>
<p>Muros interiores: Yeso aplicado alpress, Cantoneras metálicas. Pintura látex Alba o Similar</p>
<p>Calefacción por piso radiante de máximo rendimiento con termostato.</p>
<p>Zócalos de Madera mdf prepintadas blancos.</p>
<p>Interiores de Placards completos con Puertas de Melamina y perfileria de Aluminio</p>
<p>Muebles de cocina en Melamina con mesadas de cuarzo de primera calidad,</p>
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<p>Revestimientos:</p>
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<p>Estar, comedor, servicio: Pisos de Porcellanato importado y zócalos de madera. - Cocina y Family: con porcellanato importado placas 1,20 x 0,60m. Área de servicio: con pisos de Porcellanato Importado de primera calidad-</p>
<p>Baños: con revestimiento de porcellanato símil madera en pisos y placas grandes en paredes.</p>
<p>Cocina: Muebles de cocina completos. Mesada desarrollada en mármol Negro Brasil. Bacha de Acero Johnson. Gritería Peirano Alta Monocomando Gourmet. Instalación para colocación de lavavajillas.</p>
<p>Baño Master Suite: Revestido Porcellanato importado. Artefactos ferrum línea Venetto. Gritería moderna Peirano modelo Fabric Black. Vanitory colgante con cajones y mesada de marmolina.</p>
<p>Parrilla Amplia revestida con ladrillos refractarios.</p>
<p>Mesada de galería revestida en porcellanato con bachas de acero Johnson y grifería FV</p>
<p>Lavadero con Mueble de Melamina Negra con mesada de Granito, bacha de Acero Johnson y Grifería FV</p>
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<p>Electrodomésticos:</p>
<p>Campana extractora de 1ra marca CATA o similar. Caldera dual con bomba recirculatoria, importada, marca BAXI o similar.</p>
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<p>Módulos de electricidad, marca Cambre o similar.</p>
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<p>Herrajes marca Currao</p>
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<p>ALGUNAS CONSIDERACIONES DE INTERES</p>
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<p>Cochera de gran tamaño con capacidad para varios autos.</p>
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<p>Galería cubierta con policarbonato semitransparente y estructura metálica.</p>
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<p>Aberturas de Aluminio doble vidrio, perfilería Aluar línea Módena y AR30.</p>
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<p>Mesadas de mármol en cocina</p>
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<p>Tiene tomas en todos los sectores y más que suficientes</p>
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<p>La instalación de TV está diseñada para que, si hay que conectar Direct TV, puedan instalarlo sin problemas.</p>
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<p>Barrio San Sebastián – Pilar / Escobar</p>
<p>San Sebastián es un barrio cerrado de gran escala, ubicado en el límite entre Pilar y Escobar, con excelente acceso desde Panamericana ramal Escobar, km 54, por camino asfaltado y seguro.</p>
<p>El emprendimiento se desarrolla sobre más de 1.100 hectáreas, rodeado de naturaleza, lagunas y espacios verdes, combinando vida tranquila con servicios completos. Está compuesto por 13 áreas o barrios internos, cada uno con identidad propia, lotes amplios y entorno consolidado.</p>
<p>Cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de accesos y perímetro monitoreado. Dispone de infraestructura subterránea de servicios, calles asfaltadas y arboladas, y sectores ya consolidados con viviendas permanentes.</p>
<p>En cuanto a amenities, San Sebastián ofrece:</p>
<p>Canchas de fútbol, tenis y paddle</p>
<p>Club House</p>
<p>Lagunas aptas para actividades recreativas</p>
<p>Espacios verdes y senderos</p>
<p>Sector deportivo y social</p>
<p>Área comercial con locales, supermercado y servicios</p>
<p>Colegio dentro del barrio y cercanía a otros centros educativos</p>
<p>Su entorno natural, sumado a la variedad de servicios y su fácil acceso, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.</p>
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